• CONSULTATION
    借地相談

    借地に関する各種問題の無料相談承っております

    1958年の創業以来、60年以上借地の管理をして培ってきたノウハウを生かし、
    私たち大西ハウジングが問題解決のお手伝いを致します。借地のお困りごと何でもご相談下さい。

    ! 地主様、家主様この様なお悩みはございませんか?

    地主様
    • 土地は返してもらえないの?
    • 建物を買いたい。
    • 借地を整理したい。
    • 資産の組み換え。
    家主様
    • 家が古くなったので建て替えたい。
    • 契約内容がわからない(期間など)
    • 土地は買い取れないの?
    • 建物を売りたい。

    問題解決のご提案、解決に向けた交渉を弊社にお任せ下さい。

    • 地主様、家主様は利益相反の関係にあるので、当事者同士での交渉は慎重に行わなければなりません。
    • 弊社は、他ではあまり知られていない解決策や実績に基づいた相場のご提示が可能です。

    複雑な借地関係もお任せ下さい!

    • 地主様の借地に複数の家主がいるケース
    • 家主様の敷地が複数の土地にまたがっているケース
    • 転貸借のケース→地主様、賃借人(多くは法人)様、家主(転借人)様、3者の権利関係

    借地相談の一例

    ケース①土地(借地)を家主へ売却

    地主様は借地を負の遺産と言っておられ、「子供たちへ相続させたくない」と考えておりました。
    弊社にて借地の査定を行い、家主様へ借地の買い取り交渉を行い、売買 取引 が 成立しました。地主様は借地を子供たちへ相続させることなく、老後の資金が確保でき喜んでおられました。

    ケース②建物(借地権)を地主が買い取る

    地主様より土地を自ら使いたいと相談があり、建物(借地権 を地主様が買い取って頂くことで借地契約を解除しました。
    通常、借地は返還されないところ、査定により建物価格(借地権 価格)を提示し売買契約が成立しました。
    これにより地主様は土地を自由に使えるようになりました。

    ケース③土地(借地)と建物(借地権)を第三者へ売却

    地主様は土地(借地)を売って借地解消したいと考えておりましたが、家主様は土地(借地)を買い取るお気持ちが無く、建物を売却したいと考えておりました。
    そこで、土地(借地)、建物(借地権)それぞれの査定を行い第三者へ一括にて土地建物を買い取って頂きましÎた。

    弊社はこれまで解決してきた実際の借地取引の事例に基づいた価格提示を行う事が出来ます。

    地主様、家主様は利益相反の関係にあるので当事者同士での交渉はまとまらない場合が非常に多いです。
    大西ハウジングは長年の借地管理により培った様々な問題解決策を提示してまいりますので、地主様および家主様はご納得していただき売買取引が成立しております。

    ご相談内容は秘密厳守致します。大西ハウジングまでご相談下さい。

    お伺いしましたご質問や相談内容は秘密厳守致します。安心してご相談下さい。

    調査・手続き・書類・登記・借地に関するご相談のお問い合わせはメール・またはお電話にてご連絡ください。
    不動産個人売買の事なら・ハヤク・オーニシへ!

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