• TRADING
    個人売買

    SUPPORT
    合意済み“不動産個人売買”サポートのご案内

    ※沖縄県内の不動産限定のサービスになります。

    車や家具を友人間で売ったり買ったりするのはよくある事。いわゆる「個人売買」です。
    売りたい人と、買いたい人との間で売買の合意があれば取引が成立します。

    しかし、専門的知識を要する不動産を売買するとなると当人同士だけで進めることは困難です。売主様から買主様へ不動産を引き渡すまでに多くの段階を要すだけでなく

    • 「売買価格は妥当か」
    • 「どんな調査が必要か」
    • 「権利に問題はないか」
    • 「隠れた瑕疵はないか」
    • 「契約に問題はないか」
    • 「売買代金は支払ってもらえるか」

    など様々な不安要素も存在します。
    これら多岐にわたる内容を全てクリアしなければ、安全な取引はできません。 車や家具のように不動産も安心して個人売買ができるよう、弊社が全力でサポート致します。

    費用について

    ※表示価格は税抜きです。

    例えば取引価格1,000万円の物件の場合、弊社の個人売買サポートを利用すると、一般的な不動産会社の仲介手数料(法定手数料)と比較して、売主様、買主様、双方合わせて54万円もお得になります。
    取引金額に応じた割合で手数料が発生しますので、物件の金額が大きくなればなるほど、弊社の個人売買サポートを利用するメリットは大きくなります。

    不動産個人売買サポート料金
    (仲介手数料)一覧

    売買金額 仲介手数料
    (税抜)
    仲介手数料
    (税込)
    計算式(算定根拠)
    100万円 25,000円 27,500円 (100万円×2.5%)+消費税10%
    200万円 50,000円 55,000円 (200万円×2.5%)+消費税10%
    300万円 70,000円 77,000円 (200万円×2.5%)+(100万円×2%)+消費税10%
    400万円 90,000円 99,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+消費税10%
    500万円 105,000円 115,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(100万円×1.5%)+消費税10%
    600万円 120,000円 132,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(200万円×1.5%)+消費税10%
    700万円 135,000円 148,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(300万円×1.5%)+消費税10%
    800万円 150,000円 165,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(400万円×1.5%)+消費税10%
    900万円 165,000円 181,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(500万円×1.5%)+消費税10%
    1,000万円 180,000円 198,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(600万円×1.5%)+消費税10%
    1,100万円 195,000円 214,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(700万円×1.5%)+消費税10%
    1,200万円 210,000円 231,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(800万円×1.5%)+消費税10%
    1,300万円 225,000円 247,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(900万円×1.5%)+消費税10%
    1,400万円 240,000円 264,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1000万円×1.5%)+消費税10%
    1,500万円 255,000円 280,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1100万円×1.5%)+消費税10%
    1,600万円 270,000円 297,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1200万円×1.5%)+消費税10%
    1,700万円 285,000円 313,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1300万円×1.5%)+消費税10%
    1,800万円〜 300,000円 330,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1400万円×1.5%)+消費税10%※
    2,000万円〜 330,000円 363,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(1600万円×1.5%)+消費税10%※
    2,500万円〜 405,000円 445,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(2100万円×1.5%)+消費税10%※
    3,000万円〜 480,000円 528,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(2600万円×1.5%)+消費税10%※
    3,500万円〜 555,000円 610,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(3100万円×1.5%)+消費税10%※
    4,000万円〜 630,000円 693,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(3600万円×1.5%)+消費税10%※
    4,500万円〜 705,000円 775,500円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(4100万円×1.5%)+消費税10%※
    5,000万円〜 780,000円 858,000円 (200万円×2.5%)+(200万円×2%)+(4600万円×1.5%)+消費税10%※

    ※高額物件の売買について、権利関係が複雑なケースもございます。別途サポート料金をご相談させて頂く場合がございます。

    個人売買サポート料金は買主様にご負担頂くケースを想定していますが、売主様、買主様の協議により売主様においてご負担頂いても構いません。
    売主様、買主様が折半してご負担頂くことも可能です。
    サービスの内容、料金についてご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

    ご利用頂けるケース(例)
    • 親族間で合意がなされている不動産売買
    • 知人間、友人間で合意がなされている不動産売買
    • 隣接地の方と合意がなされている不動産売買
    • 借家において家主と借家人との間で合意がなされた不動産売買
    • 借地において地主と借地人との間で合意がなされた土地もしくは建物の売買
    • 売出中の不動産売主様が直接買主様を発見した場合

    実際に弊社が取り扱った具体例

    南城市 土地売買
    売出し中の土地の売主様が直接買主様を発見したケースです。 売主様は不動産会社を通さずに売買を望んでおられましたが、買主様が土地購入に伴い住宅ローンを組む際、金融機関から「不動産業者が作成した売買契約書および重要事項説明書」の提出を求められたため、弊社に書類作成や売買手続きのサポートを依頼されました。

    うるま市 借地上の建物売買
    借家において家主と借家人との間で合意がなされた建物売買です。
    借家人が家主から建物を購入。借地上の建物ということもあり、専門的知識を必要とする売買である為、弊社に権利関係の調査や売買契約書等の書類作成を含む売買手続きのサポートを依頼されました。

    北中城村 借地上の建物売買
    借家において家主と借家人との間で合意がなされた建物売買です。
    借家人が家主から建物を購入。借地上の建物ということもあり、専門的知識を必要とする売買である為、弊社に権利関係の調査や売買契約書等の書類作成を含む売買手続きのサポートを依頼されました。

    宜野湾市 土地建物売買
    近所に住む知り合い同士の間で合意がなされた土地建物売買です。
    買主様が司法書士に売買契約書の作成を依頼し契約を進めようとしていましたが、権利関係に問題がないか、契約書の内容に問題がないか売主様が心配され、売主様より弊社のサポートのご依頼を頂きました。権利関係の調査や売買契約書等の書類作成を含む売買手続きの一切をお手伝いしました。

    弊社が行うサポート内容
    • 売買価格の妥当性についてアドバイス
    • 売買契約書・重要事項説明書の作成および説明(書面作成に必要な各種調査含む)
    • 買主様住宅ローン申し込みのお手伝い
    • 売主様ローン残債がある場合の金融機関との調整
    • 所有権移転手続き等に必要な司法書士の紹介
    • 土地測量が必要な場合は測量士の紹介
    • 必要に応じて各専門家の紹介(弁護士・税理士)
    • その他売買を成立させるために必要な手続きや交渉
    弊社でサポートを利用するメリット
    • 契約の手順、必要書類、調査すべき内容を明確にできます。(プロに任せることで不動産売買の際に起こりやすトラブルを避けられます)
    • 銀行などへ住宅ローンや融資を申し込む場合にはほぼ必須となる、売買契約書や重要事項説明書の作成ができます。
    • 弊社が売買に立ち会うことで手付金や残代金の授受が確実にできます。
    • 割安な料金でサポート致します。通常適用の法定上限である仲介手数料と比べると、最大75%もお安くなります。

    売主様、買主様双方に非常にお得な手数料でご提供致します

    個人間で合意がなされた不動産売買ですが、当事者同士で進めると思わぬトラブルが発生する可能性があります。 親族間、知人・友人間での不動産売買だからこそ、取引中および取引後の紛争が起きないよう不動産のプロのサポートサービスを利用してみませんか?
    必要な事務手続きや調査・交渉・処理手続きを、不動産のプロが確実に割安料金でご提供致します。

    不動産個人売買の流れ

    不動産個人売買のサポートについてお問い合わせ

    ご相談のお問い合わせはメール・またはお電話にてご連絡ください。
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    REAL ESTATE WANTED
    不動産お探しのお客さま

    Real estate wanted

    中古住宅、マンション、土地など物件をお探しのお客様がいらっしゃいます。

    下記内容の不動産をお持ちの方、いらっしゃいましたら大西ハウジングまでご連絡くださいませ。
    その他、不動産お探しのお客様いらっしゃいましたら大西ハウジングが物件探しのお手伝いを致します。

    A様

    種類
    中古住宅
    予算
    2,000万円以内
    地域
    指定なし
    備考
    土地付き物件希望

    B様

    種類
    中古住宅・マンション
    予算
    1,000万円以内
    地域
    北谷町・宜野湾市
    備考
    -

    C様

    種類
    中古住宅
    予算
    2,000万円以内
    地域
    うるま市
    備考
    -

    D様

    種類
    土地、もしくは中古住宅
    予算
    特になし
    地域
    北中城村・沖縄市・北谷町
    備考
    -

    E様

    種類
    土地
    予算
    500万円以内
    地域
    浦添市・宜野湾市
    備考
    12坪~15坪の狭小地希望。建築費含め1,500万円の計画

    F様

    種類
    中古住宅(土地付き)
    予算
    1,000万円以内
    地域
    北谷町・宜野湾市・沖縄市・南城市
    備考
    -

    G様

    種類
    中古住宅(土地付き)
    予算
    トータル2,000万円以内
    地域
    沖縄市
    備考
    うるま市も可

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